Nowe mieszkania Gniezno - KOS-BUD Gniezno

W kwietniu 2012 r. rozpoczęto sprzedaż mieszkań powstających przy ul. Dobrzyńskiej

W listopadzie 2011 r. - rozpoczęto budowę domów szeregowych przy ul. Bluszczowej

W marcu 2011 r. rozpoczęto sprzedaż mieszkań z garażami podziemnymi przy ul. Mickiewicza 2c

W sierpniu 2010 r. KOS-BUD otrzymał certyfikat programu "Wielkopolska Jakość"

Od 2010 roku KOS-BUD oferuje nowe mieszkania także do wynajęcia.

W kwietniu 2010 r. rozpoczęła się sprzedaż mieszkań budowanych w centrum przy
ul. Mickiewicza 2b

We wrześniu 2009 roku
"KOS-BUD" wprowadził możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania przez dewelopera zamiast stanu deweloperskiego

W kwietniu 2009 roku
"KOS-BUD" otrzymał Certyfikat "Najwyższa Jakość w Budownictwie". Certyfikat przyznało Centrum Badań i Monitorowania Jakości. Patronat nad programem sprawuje Ministerstwo Gospodarki.

W grudniu 2008 roku Firmie "KOS-BUD" Andrzej Kostrzewski przyznano certyfikat Rzetelna Firma. Ideą certyfikatu jest propagowanie rzetelności płatniczej w obrocie gospodarczym.

W czerwcu 2008r. rozpoczęto budowę 3 etapu przy ul. Kawiary. W budynku najbliżej ulicy będzie kilkaset m2 przeznaczonych na działalność handlową.

W dniu 16.06.2008 r. Starostwo Powiatowe podpisało umowę kupna 7 mieszkań, uznając lokalizację przy ul. Kawiary za najbardziej atrakcyjną wśród nowych mieszkań budowanych w Gnieźnie.

Dnia 06.08.2007 r. rozpoczyna się sprzedaż mieszkań z ul. Kawiary 25b.

W dniu 26.06.2007 r. podpisano ostatnią umowę na mieszkanie z pierwszej wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Kawiary.

W dniu 20 lutego 2007 r. wręczono akt nominacji do tytułu HIT 2006 za wysoki poziom i rzetelność usług deweloperskich.

W dniu 21.12.2006 r. sprzedano ostatnie mieszkanie przy ul. Zabłockiego 11.

Rozpoczęto sprzedaż mieszkań przy ul. Kawiary 25c. Pierwszą umowę przedwstępną podpisano 8 grudnia 2006 r.

Czy rata kredytu za nowe mieszkanie może być niższa niż opłata za wynajem?
Teraz tak - rata kredytu to tylko 728 zł miesiecznie za mieszkanie 2 pokojowe. Kredyt bez wpłaty własnej.

Przeciętna opłata za wynajem mieszkania 2 pokojowego w Gnieźnie wynosi 900 zł miesięcznie. W tej sytuacji korzystniejszy jest zakup nowego mieszkania z ratą już od 728 zł miesięcznie. Im dłużej się mieszka tym więcej spłaca się kapitału kredytu. Lepiej od razu kupić mieszkanie na kredyt - płacąc za wynajem trudno jest zaoszczędzić pieniądze.

Zgodnie z propozycją nowelizacji rekomendacji S, rok 2013 ma być ostatnim, w którym banki będą mogły udzielać kredytów mieszkaniowych bez wkładu własnego. Od 2014 r. kredytobiorcy będą musieli posiadać 10-procentowy wkład własny, a od 2015 r. - 20-procentowy.

Podana rata kredytu 728 zł miesięcznie dotyczy mieszkania przy ul. Dobrzyńskiej, 2 pokoje 40,1 m2, na 2 piętrze za 152 380 zł brutto. Mieszkanie wykończone w stanie deweloperskim. Kredyt w kwocie 152 380 zł zaciągany w złotówkach (bez ryzyka walutowego), termin spłaty 40 lat. Rata kredytu wyliczona została wg stanu na 8.4.2013 r.
W celu sprawdzenia zdolności kredytowej prosimy o kontakt np. z Doradcą Finansowym Expander, Gniezno, ul. Zielony Rynek 7.

Od 29.04.2012 obowiązuje Ustawa o ochronie praw nabywców lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zwiększającej bezpieczeństwo kupujących mieszkanie.

Osoby które będą korzystały z kredytu hipotecznego podpisują w biurze dewelopera umowę rezerwacyjną i zanoszą wymagane dokumenty do banku. Po kilku tygodniach bank wydaje decyzję kredytową i jeśli jest pozytywna to podpisuje się umowę deweloperską w Kancelarii Notarialnej (koszt około 800 zł). Umowę deweloperską dostarcza się do banku i dopiero wtedy podpisywana jest umowa kredytowa.

Jeśli budynek jest w trakcie realizacji to płaci się 4 raty po 25% ceny mieszkania, zgodnie z harmonogramem prac budowlanych wymienionym w Prospekcie informacyjnym.
Jeśli budynek jest już oddany do użytku to bank przelewa kredyt jednorazowo.
Osoby finansujące zakup mieszkania bez kredytu, podpisują od razu umowę deweloperską w Kancelarii Notarialnej i wykonują przelewy zgodnie z harmonogramem prac budowlanych.

Po zapłaceniu całej ceny i oddaniu do użytku, następuje przekazanie kluczy do mieszkania oraz podpisanie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu w Kancelarii Notarialnej (koszt około 1500 zł). Przy zakupie nowego mieszkania nie płaci się podatku od czynności cywilno prawnych.

Osoby nie posiadające własnych środków finansowych, mogą skorzystać z kredytów hipotecznych.

Kredyty z kilkunastu banków można porównać w jednym miejscu. Ofertę taką przedstawi doradca finansowy np. Expander, Gniezno ul. Zielony Rynek 7/4, tel. (061) 425-96-33.

Przy zakupie nowego mieszkania można także uzyskać premię gwarancyjną z książeczek mieszkaniowych zakładanych do roku 1990.